防水质量在建筑工程是尤其重要的一项。防水质量的好坏与很多因素有关，如：材料、设计、施工等。根据2014年对沈阳建筑工程防水检测，防水质量的好坏最主要的原因还是防水材料的性能及质量。

防水材料应具有以下一些特性，才能够胜任防水这么大的工程。
(1)耐候性：对光、热、臭氧等有一定的耐受能力。
　　(2)抗渗透、耐化学腐蚀性。具有抗水渗透和耐酸、碱性能：
　　(3)具有对温度、外力的适应性：即要求防水材料的拉伸强度要高，拉断延伸率要大，能承受温差变化以及各种外力和基层伸缩、开裂引起的变形。
　　(4)具有整体性：要求防水层的黏结强度要高、既能保持自身牢固的粘结，又能与基层粘结牢固，且在外力作用下，有较高的剥离强度，形成稳固的不透水整体。

以上几点js防水涂料均具备。选择好防水涂料后，要注意在施工时对排水口、女儿墙压顶处等细部处理不好以及施工过程中对成品保护。如保护不好都可能会造成渗漏。